תשובה קצרה
במשכנתא הפוכה, אם לא משלמים החזר חודשי, הריבית עשויה להתווסף לחוב. לכן החוב יכול לגדול משנה לשנה, ולעיתים באופן משמעותי לאורך תקופה ארוכה.
החלק שהרבה אנשים מתקשים להבין במשכנתא הפוכה הוא החוב המצטבר. בהלוואה רגילה משלמים החזר חודשי, ולכן החוב בדרך כלל יורד עם הזמן. במשכנתא הפוכה ללא החזר חודשי, החוב עשוי דווקא לעלות.
לדוגמה, אם נלקחת הלוואה והלווה לא משלם החזר שוטף, הריבית יכולה להתווסף לקרן. בשנה הבאה הריבית עשויה להיגזר מסכום גבוה יותר, וכך החוב גדל לאורך השנים.
לכן חשוב לא להסתפק בריבית השנתית בלבד. צריך לבקש לראות תרחיש עתידי: מה יקרה אחרי 5 שנים, 10 שנים, 15 שנים ויותר. בנוסף, כדאי לבדוק מה קורה אם הריבית משתנה, אם ערך הנכס יורד או אם רוצים לפרוע מוקדם.
שאלות נפוצות
בקצרה
- ללא החזר חודשי הריבית מצטרפת לקרן והחוב גדל.
- מבקשים תרחיש עתידי ל-5, 10 ו-15 שנה.
- השאלה החשובה: כמה יישאר מהנכס בסוף.
חשוב לדעת: המידע בעמוד זה הוא מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. תנאי משכנתא הפוכה משתנים בין גופים מממנים ותלויים בגיל, בשווי הנכס, במצב הרישום, בצרכים האישיים ובנתונים נוספים. השארת פרטים באתר עשויה להוביל להעברת הפנייה ליועץ משכנתאות חיצוני, והאתר עשוי לקבל עמלה או תגמול בגין ההפניה. כל התקשרות, תשלום או שירות יתבצעו ישירות מול היועץ ועל אחריות הגולש בלבד.