תשובה קצרה
אפשרות למשכנתא הפוכה עם משכנתא קיימת תלויה בגובה יתרת המשכנתא, בשווי הנכס ובתנאי הגוף המממן. לעיתים חלק מהכסף ישמש קודם לסילוק המשכנתא הקיימת.
בעלי נכסים רבים בודקים משכנתא הפוכה גם כאשר עדיין קיימת משכנתא רגילה על הדירה. זה אפשרי בחלק מהמקרים, אך לא תמיד. הגוף המממן יבדוק כמה חוב כבר קיים על הנכס, מה שווי הדירה, מה יחס המימון ומה הסיכון הכולל.
במקרים מסוימים, הגוף המממן עשוי לדרוש שסכום מההלוואה החדשה ישמש קודם לסילוק המשכנתא הקיימת או שעבודים אחרים. רק לאחר מכן ניתן יהיה להשתמש ביתרה למטרות אחרות, אם קיימת יתרה.
חשוב להבין את העלות הכוללת של המהלך. לפעמים סילוק משכנתא קיימת יכול להקל על התזרים, אך מצד שני החוב החדש עשוי להצטבר לאורך זמן. לכן צריך להשוות בין מחזור משכנתא רגיל, הלוואה אחרת, ומשכנתא הפוכה.
שאלות נפוצות
בקצרה
- ניתן לעיתים לשלב משכנתא הפוכה עם משכנתא קיימת.
- חלק מהכסף עשוי לשמש קודם לסילוק החוב הקיים.
- כדאי להשוות גם למחזור משכנתא ולחלופות מימון אחרות.
חשוב לדעת: המידע בעמוד זה הוא מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משכנתאות, ייעוץ פיננסי, ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. תנאי משכנתא הפוכה משתנים בין גופים מממנים ותלויים בגיל, בשווי הנכס, במצב הרישום, בצרכים האישיים ובנתונים נוספים. השארת פרטים באתר עשויה להוביל להעברת הפנייה ליועץ משכנתאות חיצוני, והאתר עשוי לקבל עמלה או תגמול בגין ההפניה. כל התקשרות, תשלום או שירות יתבצעו ישירות מול היועץ ועל אחריות הגולש בלבד.